Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Viager occupé ⋅ Proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Réf. 201284011
Viager occupé - L'Isle-sur-la-Sorgue

Vendeur Homme 68 ans

maison / 5 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 271 200 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 480 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 271 200 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 208 800 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proche de l'Isle sur la Sorgue, au milieu de la garrigue et une position dominante avec vue exceptionnelle sans vis à vis et proche d'Avignon.
Viager occupé homme 69 ans.
Valeur du bien de 480 000 € . Vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée FAI de 271 200 €. Moyennant le paiement d'un bouquet FAI de 271 200 € sans rente. Si libération anticipée du bien, rente mensuelle de 400 €. A visiter rapidement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 480 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 271 200 €
Bouquet (FAI)  : 271 200 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 480 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 271 200 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 57%

Rente cumulée -1%

Description

Entre terre et ciel, en Provence, bien rare par sa situation sur les hauteurs, au milieu de la garrigue et touchant L'Isle sur La Sorgue, dans un village prisé aux portes du Lubéron et du Mont Ventoux. Seule au monde dans un cadre idyllique et rare avec une vue d'exception. Proche d'Avignon, accès autoroute et gare TGV. Environ 9000 m² de terrain boisé et de garrigue, une maison offrant de nombreuses possibilités. Quatre chambres, une grande pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec piscine et une vue hors du commun, deux garages. Point culminant offrant une vue exceptionnellement dégagée sans vis à vis. A voir absolument.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :9 440 m²
Année de construction :1988
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 396 €
Ordures ménagères :376 €
Chauffage
Générateur :radiateur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Sous-sol
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Cave
  • Balcon
  • Atelier
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Bus
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

25

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

125

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
  • Code postal : 84800
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 18 015
  • Transports : Bus, Car