Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lioux (84220)

Viager occupé ⋅ Lioux (84220)

Réf. 421684056
Viager occupé - Lioux

Vendeur Homme 71 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 28%

Description

LIOUX (84) TRIANGLE D OR LUBERON investissez sans tarder dans cette coquette maison de caractère située au centre d'un petit village paisible du luberon. Entièrement restaurée par professionnels. Tout a été refait, sols, murs, menuiseries, isolation, toiture, sanitaires, électricité, équipements. Au RDC salon avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse exposée sud, vue sur collines du luberon, une cuisine provençale entièrement équipée, buanderie. A l'étage 2 belles chambres mansardées, salle de bain, wc. Le tout agrémenté d'une grande cours intérieure, abris de voitures, garage fermé terrain de 385 m²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :385 m²
Année de construction :1800
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Remise
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Bus
  • Car
  • Parc

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lioux
  • Code postal : 84220
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 251
  • Transports : Bus, Car