Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Orange (84100)

Viager occupé ⋅ Orange (84100)

Réf. 421784104
Viager occupé - Orange

Vendeur Homme 84 ans

maison / 5 Pièces / 91 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 24%

Rente cumulée 44%

Description

ORANGE (84) Ville de tourisme en pleine expansion. Investissez dans cette très agréable villa quasiment neuve, de plain pieds. Composée de 3 chambres, salle d'eau à l'italienne, WC, une pièce de vie de 50 M², cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la terrasse plein sud. Chauffage par pompe à chaleur réversible.
Garage isolé et fermé avec accès direct dans la maison.
Portail ouverture commandée. Arrosage intégré automatique.

Le tout sur un terrain de 884 M² piscinable, clos et arboré dans un petit lotissement calme, proche de tout commerce.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :91 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :884 m²
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Climatisation
  • Abri de jardin
À proximité
  • Gare SNCF
  • Bus
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Car
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Orange
  • Code postal : 84100
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 29 859
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF, Autoroute