Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Orange (84100)

Viager occupé ⋅ Orange (84100)

Réf. 421784100
Viager occupé - Orange

Vendeur Homme 88 ans

maison / 6 Pièces / 200 m²

Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange Viager occupé - Orange
 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 30%

Rente cumulée 41%

Description

ORANGE (84) AFFAIRE coquette maison de ville avec terrain à 2 mn du centre ville.
Composée au RDC de 100 M² avec 3 pièces à vivre + un garage fermé par porte coulissante automatique.
A l'étage sur 100 M², cuisine, salon cheminée et salle à manger de 64 M², chambre, cellier. clim réversible, double vitrage, chauffage central.
Le tout sur un très joli terrain clos et arboré de 504 M², forage, portail automatisé.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :504 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Orange
  • Code postal : 84100
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 29 859
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Gare SNCF