Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Roussillon (84220)

Viager occupé ⋅ Proche de Roussillon (84220)

Réf. 421984009
Viager occupé - Roussillon

Vendeur Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 17 053 €
  • Rente (/mois)  : 526 €
  • Valeur du bien : 179 500 €
  • Valeur occupée : 91 366 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 88 134 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Luberon 84 entre Roussillon et Apt

Bonne opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER Viager Occupé Homme 70 Ans.
En partant d'un montant de 179 500 €, vous achetez cette coquette villa sur la base seulement de sa valeur occupée de 91 366 €.(frais de notaire diminués).
Vous en deviendrez l’heureux propriétaire en versant un paiement initial de 17 053 € F.A.I (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 526 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un investissement patrimonial sûr et rentable, non fiscalisé, sans frais de gestion ni risques liés à la location.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 179 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 91 366 €
Bouquet (FAI)  : 17 053 €
Rente (/mois) : 526 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 179 500 €
Valeur d'achat occupée : 91 366 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 10%

Rente cumulée 41%

Description

Luberon 84 entre Roussillon et Apt coquette villa de 100 M² sur 2 niveaux
Située dans un quartier calme et en fond d'impasse, sur un terrain clos et arboré de 800 M²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :800 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :695 €
Ordures ménagères :156 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Car
  • Parc
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

10

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Roussillon
  • Code postal : 84220
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 1 265
  • Transports : Gare SNCF, Bus, Car