Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Roussillon (84220)

Viager libre ⋅ Roussillon (84220)

Réf. 201284064
Viager libre - Roussillon

Vendeur Homme 71 ans

maison / 6 Pièces / 170 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 135 630 €
  • Rente (/mois)  : 1 473 €
  • Valeur du bien : 475 065 €
  • Valeur occupée : 346 797 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 27% ou 128 268 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

VIAGER LIBRE DANS 6 ANS


Investissez dans un des plus beaux villages de France
en achetant ce bien sur la base de 346.797 euros (soit 2040 euros/m²) au lieu de 3248 euros/m²

Vous verserez un bouquet de 135.630 euros FAI et une rente de 1473 euros.

Possibilité d'une ventilation différente entre le bouquet et la rente.


Location possible la semaine en saison entre 1200 et 1500 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 475 065 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 346 797 €
Bouquet (FAI)  : 135 630 €
Rente (/mois) : 1 473 €
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 475 065 €
Valeur d'achat occupée : 346 797 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 29%

Rente cumulée 44%

Description

VIAGER LIBRE DANS 6 ANS ET PAYABLE A VIE

En Provence, entre Lubéron et monts de Vaucluse, à mi chemin entre AVIGNON et l'ISLE SUR LA SORGUE


ROUSSILLON scintille sous une lumière toute ocrée, ce VILLAGE CLASSE PARMI LES PLUS BEAUX DE FRANCE est tel une palette de peintre, il décline ses infinies nuances de couleur passant du jaune au violet et du rose au rouge.


A 2 PAS DU CENTRE , MAIS AU CALME
Agréable maison contemporaine de 170 m² dont studio indépendant.
Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur terrasse et bureau avec vue magnifique sur le village

3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon, buanderie , garage, cave et chaufferie et studio indépendant.

Le tout sur jardin boisé de 2865 m² avec piscine nage à contre courant.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :170 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 865 m²
Année de construction :1993
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 300 €
Ordures ménagères :360 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Climatisation
  • Studio indépendant
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

114

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

27

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Roussillon
  • Code postal : 84220
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 1 265