Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Vaison-la-Romaine (84110)

Viager occupé ⋅ Proche de Vaison-la-Romaine (84110)

Réf. 421884013
Viager occupé - Vaison-la-Romaine

Vendeur Femme 75 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 366 €
  • Rente (/mois)  : 599 €
  • Valeur du bien : 251 370 €
  • Valeur occupée : 128 450 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 122 920 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Tout Proche de Vaison La Romaine- 5 km

Exclusivité, Viager Occupé. Dame 75 ans.

En partant d'une valeur du bien de 251 370 €, vous achetez cette belle maison de plain pied sur la base d'une valeur occupée de 128 450 € qui se décompose en:

-Bouquet FAI: 46 366 €

-Rente mensuelle à verser: 599 €

Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires,c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Roaix 84 110 habitation de plain pied offrant 3 chambres, cuisine séparée, salon, donnant sur grande terrasse bien exposée,

Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1400 m²env, une agréable piscine et une vue magnifique sur le Ventoux,

Très Bonnes prestations générales,

Au nord du Vaucluse,le village de Roaix est située à l'ouest de Vaison-la-Romaine, et au nord-ouest des Dentelles de Montmirail.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 251 370 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 128 450 €
Bouquet (FAI)  : 46 366 €
Rente (/mois) : 599 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 251 370 €
Valeur d’achat occupée : 128 450 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 18%

Rente cumulée 33%

Description

Au nord du Vaucluse,le village de Roaix est située à l'ouest de Vaison-la-Romaine, et au nord-ouest des Dentelles de Montmirail.

Roaix 84 110 habitation de plain pied offrant 3 chambres, cuisine séparée, salon, donnant sur grande terrasse bien exposée,

Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1400 m²env, une agréable piscine et une vue magnifique sur le Ventoux,

Très Bonnes prestations générales,

A Visiter !!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 444 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Taxe foncière :938 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
À proximité
  • Autoroute
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

125

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vaison-la-Romaine
  • Code postal : 84110
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 6 313
  • Transports : Autoroute