Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Villars (84400)

Viager occupé ⋅ Villars (84400)

Réf. 421684063
Viager occupé - Villars

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 67 ans

maison / 6 Pièces / 160 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 28%

Description

LUBERON /VILLARS (84) Gordes Roussillon. Charme et authenticité pour cette maison de village de 160 M² rénovée sur 3 niveaux. Composée d'un RDC avec un salon cheminée et salle à manger, une cuisine donnant sur une cours de 30 M² exposée sud + une grande chambre. À l'étage 2 autres chambres avec salles d'eau et WC, une grande pièce à vivre de plus de 53 M² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud au dessus des toits. Également 2 caves voûtées sous la maison. Coup de cœur garanti.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :3
Année de construction :1900
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Cave
  • Parking
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Villars
  • Code postal : 84400
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 718
  • Transports : Car, Gare SNCF, Bus